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上海地區(qū)從事物業(yè)服務(wù)認(rèn)證的分支機(jī)構(gòu)

發(fā)布時(shí)間:2020-02-27| 作者:物業(yè)服務(wù)認(rèn)證| 文章來(lái)源:認(rèn)證家園
  我國(guó)《物權(quán)法》自2007 年正式實(shí)施以來(lái),業(yè)主與物管公司之間的權(quán)利和責(zé)任在法律層面上有了清晰的界定。《物權(quán)法》明文規(guī)定物業(yè)公司的職能已有管理轉(zhuǎn)型為服務(wù),最主要職責(zé)是服務(wù)廣大業(yè)主,核心任務(wù)之一是提升服務(wù)質(zhì)量。

  物業(yè)管理是為使物業(yè)正常使用和保值增值,在委托管理的范圍內(nèi)進(jìn)行的管理服務(wù),主要內(nèi)容包括房屋維修養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備管理、安防、綠化、保潔等;從廣義上講,物業(yè)管理還包括其他一些關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃、銷售及租售后的服務(wù)等,即一切為使物業(yè)正常使用而投入人力、物力、財(cái)力的活動(dòng)都可以稱為物業(yè)管理。

  在上海地區(qū),我司從事物業(yè)管理服務(wù)認(rèn)證的機(jī)構(gòu)有家(僅供參考):

上海新世紀(jì)檢驗(yàn)認(rèn)證有限公司

網(wǎng)址:m.lfjhbzcl.com

機(jī)構(gòu)地址:上海市浦東新區(qū)東方路1988號(hào)8樓807室

注冊(cè)資本:5000萬(wàn)元

  從業(yè)主的角度來(lái)看,符合廣大業(yè)主對(duì)于美好生活的追求,通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià),有效找出物業(yè)服務(wù)的不足之處,有利于業(yè)主得到更高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù);

  第二,從物管公司的角度來(lái)看,通過(guò)對(duì)特定住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià),可以有效找出自身工作的不足之處,再通過(guò)合理的分析方法,能夠?yàn)槲锕芄咎峁┯行嵘?wù)質(zhì)量的方法路徑,從而提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力;

  第三,從社會(huì)環(huán)境來(lái)看,可以有效建立住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系,在業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)間建立起有效的溝通渠道,為雙方提供切實(shí)可行的合作共贏的方法。

住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系,主要有如下三個(gè)方面的內(nèi)容:

(1)首先,是對(duì)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)理論及模型的研究。通過(guò)梳理總結(jié)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的基本理論,結(jié)合物業(yè)服務(wù)行業(yè)的現(xiàn)狀及特點(diǎn),確定本文的主要研究方向。

(2)其次是在理論基礎(chǔ)上構(gòu)建住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系。在確立指標(biāo)選取原則后,首先對(duì)指標(biāo)的進(jìn)行遴選,通過(guò)因子分析、相關(guān)性分析初步確定指標(biāo)集,然后通過(guò)層次分析法對(duì)各指標(biāo)賦權(quán)并最終確立指標(biāo)體系。

(3)最后是對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系進(jìn)行實(shí)證綜合評(píng)價(jià),探索本文所建立服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系在物業(yè)管理中的實(shí)際應(yīng)用效果,提出改進(jìn)的相應(yīng)措施。

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